二世帯住宅をひとつに再構築。家族が集う広々3LDKへフルリノベーション【西区】

これまで2階を賃貸活用されていた住まい。

空室が出てきたことをきっかけに、「ご両親の近くで暮らしたい」という想いから、自宅として住み直すためのリフォームをご計画されました。あわせて、ガレージの使い勝手向上や外装の修繕など、住まい全体の性能・快適性も見直したフルリノベーション事例です。

今回のリフォームでは、間取り変更・ガレージ改修・外壁改修を同時に行い、住まいの快適性と建物性能を大きく向上させました。

■ フルスケルトンで叶えた、ゆとりある3LDK空間

2世帯に分かれていた間取りを一度すべて解体し、フルスケルトンから再構築。
家族4人がゆったりと暮らせる、開放感のある3LDKへと生まれ変わりました。

玄関近くには洗面台を設け、脱衣室と分離。
ご家族が女性中心であることを踏まえ、W1200のワイドな洗面台を採用し、朝の身支度も快適に行えるよう工夫しています。

リビングには、家族全員がくつろげるW2300の大型ソファを配置。
さらに、ご両親を招いて食事を楽しめるよう、W1600のダイニングテーブルも設けました。

キッチンの脇には収納力たっぷりのパントリー。玄関脇の土間収納も玄関からすぐアクセスできる収納として重宝してもらっています。

■ ガレージの機能性と防犯性を向上

もともとは壁のないオープンなピロティ空間だったため、防犯面に不安がありました。

今回の工事では、両側に新たに基礎・外壁を施工し、
正面には電動オーバードアを設置。

外観デザインはご家族のこだわりを反映し、
壁・天井のカラーはご夫婦のご意向、正面の木目デザインはお父様のご意向で仕上げました。

さらに洗濯流しも設けることで、
洗車や汚れ物の洗浄など、日常使いにも便利な空間となっています。

■ 外装改修で性能面も大幅に改善

外壁にはALC材の亀裂が見られ、塗装での補修が難しい状態でした。

そこで今回は、ガルバニウム鋼板の外壁を上張りするカバー工法を採用。
裏打ちされた断熱材の効果により、

・断熱性の向上
・気密性の向上
・外部騒音の軽減

といった性能面も大きく改善されました。

住まい方の変化に合わせて、間取り・性能・使い勝手をトータルで見直した今回のリノベーション。
ご家族それぞれの想いを丁寧に反映しながら、これからの暮らしに寄り添う住まいへと生まれ変わりました。