グループホーム(福祉住宅)・賃貸住宅を神奈川県横浜市で建てるなら

土地活用をお考えのオーナー様へ テクノストラクチャーで魅力ある土地活用・資産づくりを。 木造の自由度に鉄骨の強度を兼ね備えた新工法

パナソニック耐震住宅工法 テクノストラクチャーの土地活用事例

テクノストラクチャー医療・介護施設

パナソニックが開発した耐震住宅工法 テクノストラクチャーは、木造の自由度に鉄骨の強度を兼ね備えた工法。オーナー様の多様なニーズにお応えし、価値ある土地活用・資産づくりのために、魅力あるご提案をいたします。

テクノストラクチャーの魅力1 木造の弱点を強化して、メンテナンスの手間を軽減。リフォームにも対応し、長くオーナー様の資産を守ります。

テクノストラクチャー構造体建物を支える梁に木と鉄の複合梁「テクノビーム」を採用することで、たわみを抑えるため、たわみで起こる不具合が少なく、メンテナンスの費用と手間を軽減することができます。
一般的な木造住宅は、引戸の開閉がしにくくなったり、 建物のゆがみに発展することがあります。  テクノストラクチャーならたわみで起こる不具合が少なく、メンテナンスの費用と手間を軽減することができます。
引戸の開閉がしにくくなったり、 建物のゆがみに発展することがあります。
時間がたっても引戸の開閉はスムーズで、構造体の精度も保たれます。

フリーウォールシステムで将来のプラン変更にも対応。
フリーウォールでの間取り変更例[アパート 2DK]

住戸の必要最低限の壁で構造性能を確保。その他の壁は構造とは関係のない変更可能の「フリーウォール」とするシステム。構造耐力を損なうことなく、時代のニーズに合った間取りを実現し、将来にわたり安定した賃貸経営をめざします。

 

パナソニック独自の構造計算を行い、耐震性に優れた建物を実現。

専門スタッフによる 緻密な構造計算を実施専門スタッフによる 緻密な構造計算を実施

構造計算は、388項目におよぶ強度チェック 388項目におよぶ強度チェック
※多雪区域は440項目 
実大耐震実験で 震度7をクリア実大耐震実験で 震度7をクリア 

テクノストラクチャーでは、パナソニックが一棟一棟388項目におよぶ緻密な構造計算を行っています。このことにより、地震や台風などの災害に備えて、十分な強度を確保することができます。

テクノストラクチャーの魅力2 様々な条件の土地にも柔軟に対応し、魅力ある大空間を実現。

オーナー様のこだわりを実現できる自由設計オーナー様のこだわりを実現できる自由設計

テクノストラクチャー工法の建物は、基本自由設計。オーナー様の意図やこだわりをお伺いし、建物の形状や内装・外装を個性あふれるデザインにプランします。

建物の魅力を高める開放的な広々空間の設計建物の魅力を高める開放的な広々空間の設計

建物の魅力を高めるかいテクノストラクチャーなら、最大間口約6m(壁心寸法)の大空間や大きな開口部、さらに2階建の建物で、1・2階ともに最大約2.8mの天井高が可能です。

敷地を最大限に活用でき、狭小地や変形敷地にも対応敷地を最大限に活用でき、狭小地や変形敷地にも対応

テクノストラクチャーの「斜め壁」を採用することで、変形敷地の有効利用が可能に。狭小地でも室内スペースを大きく削ることなく、中庭を設けることができます。 

制限範囲内のスペースを最大限に活用でき、柱も不要ですっきりとした室内空間を実現。周囲の家々の日照や通風を確保するために、斜線制限が設けられている場合も、屋根葺き下ろしが最大4mまで可能。制限範囲内のスペースを最大限に活用でき、柱も不要ですっきりとした室内空間を実現。

大規模賃貸住宅やサービス付高齢者住宅などもお任せ下さい。
延床面積1,500㎡までの設計が可能

大規模賃貸住宅やサービス付高齢者住宅などもお任せ下さい。 延床面積1,500㎡までの設計が可能テクノストラクチャー工法では、延床面積1,500m²まで、地上階数3階建までの建物の設計・建築が可能です。大規模な賃貸住宅をはじめ、デイサービスセンターやショウルームまで幅広く対応。工業化により安定した品質のオリジナル部材を採用し、確かな構造強度を実現しています。 

※プラン・仕様や地域によっては対応できない場合があります。※木造のため、制限等があります。

テクノストラクチャーの魅力3 木造なので減価償却期間が短く、経営面でメリット。

鉄筋コンクリート造や重量鉄骨造などに比べ、一般的に初期投資が少なく、建設によるオーナー様のご負担やリスクを軽減できます。また、法律で決められた償却期間が、木造のため22年と短く、より高い割合で減価償却費を経費として計上することが可能になり、税金対策にも有効です。

 
テクノストラクチャーの5つの安心
 テクノストラクチャーは、安心の耐震性能テクノストラクチャーは、安心の耐久性能テクノストラクチャーは、安心のプラン・敷地対応力テクノストラクチャーは、安心の大空間テクノストラクチャーは、安心の構造計算テクノストラクチャーの土地活用は、オーナー様へ安心をご提供します。
 
 

パナソニックテクノストラクチャーのの土地活用実例

テクノストラクチャーの医療・介護施設

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ワカバヤシは、神奈川県横浜市・川崎市を中心にパナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー・軽量鉄骨工法パナホームによる注文住宅、賃貸住宅・福祉住宅グループホームの設計・施工・アフターサービス、リフォーム工事全般、不動産売買(仲介・管理)をしています。

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